空き家無料調査

ル・アパート・空地等、空き家以外の不動産も無料調査可能です。2014年12月1日全国賃貸住宅新聞で取り上げられました。

近所のあの空家、売り物になるなら、買いたい!実家の近くに住みたい。隣の空地を売ってくれるつもりはないか所有者に聞くだけでも聞いてみたい!でも顔見知りだし、私が依頼したことは内密にしてほしい。そんなお悩みはございませんか?


離れて暮らしていたが、高齢の両親の為にも近くに住みたいと考えるようになった。子どもが産まれるので、実家の近くに引っ越したい。家族が増えて手狭になったので、引っ越したいが、子供の今の学区からは出たくない。様々なご事情で住まい探しを進めていると、ふと近所の空き家や、空地が目についたことはありませんか?売るのかな?売らないのかな?既に売られちゃったのかな?でも誰に聞いたらいいんだろう。。そんな時にはぜひ当社へ一度ご相談ください。お電話でも、メールでもお気軽にどうぞ。住みたいエリアが限定されていらっしゃる場合、物件がでること自体が貴重なことも多いものです。迷っている間に売られてしまったと後で後悔するよりも、出来る限り調べてみるだけでも、納得が出来たり、また新しい巡りあわせや、新たな発見へつながることがあるかもしれません。空き家の無料調査サービスは、近年増えている空き家解消に向けてのサービスなので無料で行っております。実費や経費も無料、安心してご利用いただけます。

空き家無料調査の流れ①~④

①空家等の不動産調査を依頼(空き家以外の不動産も可能です)


 話:03-5388-9055
 fax :03-5388-9051
 Mail:info@zephyr-jp.net
  ※無理な営業、強引なお電話、押しかけ営業などは一切行っておりません。お気軽にお問合せください。

②担当者と具体的なお打合せ(対象地の詳細、ご希望条件等)


依頼者が判らない様に、先方の売却意思を確認致します。対象地の場所、またご希望の条件がございましたらご相談下さい。費用は勿論無料です。

③担当者による対象地の権利関係調査


スムーズな不動産取引の実現に向けて、担当者がお客様のご希望の土地の権利関係を調査致します。中には権利関係が複雑で、売りたくても売れないという所有者さまもいらっしゃいます。複雑な権利関係があった場合でも各分野の専門家で対応し、所有者さまにとってもご安心頂ける取引を目指しています。

④売却意思のご確認と調査結果などのご報告

調査結果をお客様に丁寧にご報告させて頂きます。調査結果がお客様のご希望に沿うものだったかや、希望とは近そうだが、いざとなると不安に感じるなど、何でもご相談下さい。不動産は失敗のできない買い物です。ぜひささいなことかなと思う事でも、ご遠慮なくご相談下さい。もちろんここまでの経費も一切無料です。この機会にぜひ不動産についてなんなりと聞いてみてください。


ここまでが、空き家の無料調査サービスの流れになります。対象地がお客様のご希望に合うことが一番ですが、仮にお客様のご希望に沿わない結果であったとしても、弊社の空き家無料調査サービスを利用してみて本当に良かったと感じていただけるように、誠心誠意やらせて頂きます。

※条件の調整が付き、お客様ご購入意思を示された場合のみ、下記に書かせて頂く流れに続きます。

調査結果後、お客様がご購入意思を示された場合のみ

諸条件の合意・売買契約のご案内


調査結果がお客様のご要望に近く、お客様から”この物件を買う”という明確な意思表示頂けた場合のみ、諸条件の合意の確認後、売買契約のご案内をさせていただきます。

※売買契約が成立した場合のみ仲介手数料(消費税)を頂いております

 

よく頂く質問

Q:本当に無料ですか?
はい不動産の所有者等権利調査や売却意思の確認など無料で承ります。
Q:近所にある空き地が、現在売りに出ているものかどうか知りたいのですが。
はい。土地所有者に売却の意思を確認し、ご報告をさせて頂きます。
Q:所有者の調査にはどのくらい日数がかかりますか?
所有者が都内在住の場合、約1週間から10日位で調査と意思確認ができます。
Q:住みたい地域に空家を見つけました。複数ある場合でも調査は無料ですか?
原則1件とさせて戴いております。購入第一希望の空家に絞ってご依頼ください。
Q:近隣に長年放置された空家があるのですが、売却する意思を確認してもらえないですか
はい。所有者がお困りの放置理由があり、すぐに売却できない場合でも各専門家をご紹介させて頂き、サポートをしながら問題を解決して売却へのお手伝いと意思確認のご報告を継続的にさせて頂きます
Q:所有者との交渉をお願いした場合、必ず契約しなければならない状況になりそうで心配です
強引な契約行為などはございません。不動産(資産)の売却には、所有者がご家族や ご親戚とご相談の上で最終決定に至ります。ご希望条件に沿った内容で、売却承諾を受託後にお断りすることのないように、交渉条件をご家族で確認の上、ご依頼下さい。
Q:所有者は具体的にどうやって探すのですか?
法務局で調査を行います。
Q:土地の所有者に、自分が依頼したことが判ってしまうと困るのですが・・・
特にご近所の依頼では同様のケースが多いです。匿名でご説明しています。
Q:空家を売却する意思が確認できた後、諸条件で合意できない場合はどうなるのですか?
契約に至らない場合には無料です
Q:契約が成立した場合の、仲介手数料とはいくらですか?
売買価格の3%+6万円+消費税です。
Q:希望の空き地の価格交渉がまとまらなかった場合、費用はかかりませんか?
契約に至らない場合は、全て無料です。
Q:どの地域の空家でも調べてもらえますか?
現在は、都内限定のサービスとさせて頂いております。
Q:依頼するにあたって必要なものはありますか?
特に必要ありません。
Q:どうして無料なんですか?
空家解消に向けてのサービスで、ご成約頂いた場合には仲介手数料を頂いております。
Q:所有者を調べてもらえたら、後は自分で交渉したいのですが・・交渉に不動産会社を依頼するメリットはありますか?
空家は、何らかのご事情があり公開売却していない場合が多く、所有者がご近所の方へ 事情をご説明することに難色を示すケースが一般的です。
また、契約書等を作成する上でも不動産会社が媒介することが望ましいと考えます。