売却の流れ

動産の売却、住み替えをご検討の方へ老後は便利なマンションに住み替えたい、相続に対策で売却したい、空き家を売りたい等ぜひ一度ご相談下さい

STEP1. 売却のご相談・査定依頼

売却のご相談・査定依頼

お客様の質問・ご要望・ご不安に真摯にお答えします

・とりあえず査定だけお願いしたい。
・いくらで売れるか
・売却価格の決め方は?
・価格の査定方法は?
・売却可能金額は不動産会社によって違いますか?
・築40年以上、家の価値ってどうですか?

などなど、是非お気軽にお問合せください!

STEP2.対象物件の調査・調査報告

対象物件の調査・調査報告
調査後お客様のご要望に合わせたご提案をさせて頂きます。


・ご近所に知られずに。
・現状のまま売りたい。
・賃貸中のまま売りたい。


お客様のご希望をご相談ください

STEP3.媒介契約のご締結

媒介契約のご締結

売却をお任せいただける場合、 弊社と媒介契約を結びます。その際に媒介契約の種類を決めます。
①「専属専任媒介」
➁「専任媒介」
③「一般媒介」の3種類

”専属専任媒介契約”とは1つの不動産会社に売却の依頼を完全に任せるという契約。

”専任媒介契約”とは専属専任媒介契約とほぼ同様の契約ですが、 自分で見つけてきた相手方(親戚や知人と直接交渉した場合等)とは、不動産会社を通すことなく契約することができます。

一般媒介契約”は 複数の不動産会社に同時に仲介を依頼することができる契約で、自分で見つけてきた相手方 (親戚や知人と直接交渉した場合など)とも、不動産会社を通すことなく契約することができます。
営業活動

STEP4.営業活動・活動の報告


各種販売活動により、 売主様の不動産にご興味を持たれたお客様をご紹介します。
売主様のご都合にあわせてご購入希望の方に内覧していただきますので、御協力をお願い致します。また、当社のお客様情報の中から条件の合う方に個別にご紹介も致します。インターネットでの広告は、興味のある人以外の目に触れづらい特徴がありますのでお薦めです!

 

不動産売買契約のご締結

STEP5.不動産売買契約のご締結


価格、諸条件がまとまったらいよいよご契約です。重要事項説明後、売買契約を締結頂きます。



STEP6.引っ越し準備・引っ越し

引っ越し準備


引渡しの期日に間に合うようにご新居の手配 引っ越しの準備を進めて頂きます。



STEP7.残代金の受領と物件の引渡し

残代金の受領と物件の引渡し



残代金の受領と物件の引渡し買主様から残代金を受領した後物件の引渡し(鍵の受領等)及び所有権の移転登記手続きを行います。



 

売却のご相談・買取査定は秘密厳守。無料事例調査 相場査定にて承ります。お気軽にご連絡下さい。