水面下のうちに取引されていく「優良な物件」を直接お客様へ提供していきたいということが目的で一部の非公開物件を掲載しています。 

 
 売りマンション:横浜市鶴見区鶴見中央1丁目
 販売価格   945万円  利回り  7.6%
 所在地   横浜市鶴見区鶴見中央1丁目
 交通
  ・京浜東北線・根岸線『鶴見』駅 徒歩4分
  ・京浜急行電鉄『京急鶴見』駅 徒歩4分
 専有面積   壁芯19.98㎡ (6.04坪)  バルコニー面積  2.70㎡
 土地権利   所有権  間取り内訳  洋室約7.9帖
 用途地域   商業地域  管理費  4,800円/月
 修繕積立金   6,840円/月   分譲会社  伊藤忠商事㈱
 管理会社   六華株式会社  施工会社  ㈱青木建設
 構造   RC造11階建  所在階  9階部分
 総戸数   172戸  管理形態  日勤・全部委託・管理組合有り
 築年月   平成3年3月  間取り  1R
 その他   バルコニー方向北東向き  組合費  500円/月
 備考
  <セントラル給湯の為、居住者に給湯基本料有り。
  空き室の場合区分所有者負担。1600円/月
  オーナーチェンジ賃料6万円
 コメント  
 取引形態  専任媒介
 
 
 
 売りマンション:新宿区百人町1丁目
 販売価格   2,300万円  利回り6.26%
 所在地    新宿区百人町1丁目               
 交通    山手線 『新大久保』 駅 徒歩3分  総武中央線 『大久保』 駅 徒歩6分 
 専有面積   39.04㎡ (11.80坪)  現況面積   41.40㎡
 土地権利   所有権  建蔽率/容積率   60% / 300%
 用途地域   第1種住居地域  管理費   6,400円/月
 修繕積立金   8,100円/月   分譲会社  
 管理会社   日本ハウズインク株式会社  施工会社   晟智建設㈱
 構造   RC造陸屋根5階建  所在階   3階部分
 総戸数   26戸  管理形態   全部委託
 築年月   昭和52年1月7日築  間取り   2DK
 その他   引渡し即  備考   オーナーチェンジ賃料12万円
 備考
  修繕履歴/昭和62年:大規模修繕工事・平成3年:屋上防水、鉄部塗装工事
  平成9年:大規模修繕工事 
  平成14年:増圧給水設備設置及び、給水官・高置水槽更新工事 
  平成22年:大規模修繕工事
  平成22年:地上デジタルアンテナ及び送電管設置工事   
 取引形態  専任媒介
 
 
 
 足立区大川町新築収益アパート
 販売価格
  8,350万円(税込)  表面利回り6.66%
 所在地 
  足立区千住大川町
 交通 
  東京メトロ千代田線 『北千住』 駅 徒歩16分
 土地権利   所有権  地目  宅地
 用途地域   第1種住居地域  防火指定  準防火地域
 建ぺい率   60%   容積率  300%
 土地面積  117.00㎡  接道  北側4m42条2項道路
 建物面積   107.64㎡  種類  共同住宅
 構造  木造2階建て  建築確認番号  第JTC17Y-AZ0418-00号
 引渡し   ご相談  現況  満室稼働中
 設備
  東京電力・プロパンガス・公営水道・本下水
 備考
  1階53.82㎡ ワンルーム×4室 101~104号室 13.45㎡
  2階53.82㎡ ワンルーム×4室 201~204号室 13.45㎡(ロフト6.21㎡)
 備考2
  月額収入:464,000円  月返済額:300,348円
  年間収入:5,568,000円 差引手取金:163,652円
  表面利回り:6.66% 
 コメント
 近くには大きな公園も有り、
 住宅に囲まれた静かな立地!
 取引形態  媒介
 
 
 
 埼玉県志木市柏町 新築収益アパート
 販売価格
 8,960万円(税込)
 所在地 
埼玉県志木市柏町5丁目
 交通 
東武東上線 志木 駅 徒歩10分
 想定利回り  6.00  想定賃料(月)  448,000/月
 戸数  8戸  想定賃料(年)   5,376,000円/年
 土地面積   152.85㎡(公簿)  建物面積  162.8㎡
 種類   共同住宅  間取り  1K
 完成予定  平成30年10月末  都市計画  市街化区域
 地目  宅地  土地権利   所有権
 高度地区  20m高度地区  地域地区   建築基準法第22条区域
 用途地域  第1種中高層住居専用地域  接道状況  南西側約4.0m公道 
 建蔽率/容積率  60% / 200%  構造  木造2階建
 その他  景観法  年間家賃収入  5,376,000円
 設備  電気・都市ガス・上下水道・オートロック・エアコン・給湯シャワー・2階ロフト付
 テレビドアホン・浴室乾燥機・室内物干し・IHクッキングヒーター・床材フロアタイル
 引渡し  相談  取引形態  媒介
 コメント欄
接道間口の小さい物件ですが、人気の間取りで安定した入居率が見込めそうです
 
 
 
 
事務所・共同住宅:高円寺
 
 販売価格  1億2,800万円   想定利回り  約7.2%
 最寄り駅  中央線 高円寺 駅 徒歩8分   所在地  杉並区高円寺北
 土地面積  約45坪  建物構造  鉄筋コンクリート造4階建
 建物面積  約89坪  取引形態  媒介
 コメント欄
 建物は古いですが、整形地の角地になります。
 
 
 
 非公開:新宿四谷4丁目 収益マンション
 販売価格   1億3、500万円(税込)  想定利回り6.4%
 所在地    新宿区四谷4丁目               
 交通    東京メトロ丸ノ内線 『四ッ谷三丁目』 駅 徒歩5
  東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』 駅 徒歩
6分 
 土地面積   105.18㎡ (31.81坪)  他私道面積
 16.42㎡
 土地権利   所有権 構造規模  鉄筋コンクリート造地上3階建
 建物面積   238.3㎡(72.09坪)  築年月  昭和57年3月築
 用途地域   商業地域  建ぺい率  80%
 高度指定  第3種高度地区  容積率  400%
 防火指定   防火地域  現況  賃貸中
 総戸数  7戸  引渡し  即可
 接道状況  南側4m私道接道  年間賃料  8,724,000円満室想定
 備考   駐車場整備地区  取引形態  媒介
 コメント   現在、一部の賃借人が民泊等を運営しています。告知事項有り
 
 
 
 
 
築浅一棟マンション:本羽田
 
 販売価格  1億8,800万円   想定利回り  約5.5%
 最寄り駅  京急空港線『糀谷』駅徒歩11分   所在地  大田区本羽田1丁目
 土地面積  約42坪・公道面角地  建物構造  S造3階建
 建物面積  約75坪  取引形態  媒介
 コメント欄  大手航空商社が保有する注目エリアの一棟マンション!詳細はお問合せください。満室稼働中
 
 
 
相模原:駅前一棟ビル
 
 販売価格  1億7,000万円   想定利回り  約5.5%
 最寄り駅  JR横浜線『相模原』駅歩1分   所在地  中央区相模原1丁目
 土地面積  約20坪  建物構造  S・RC造地上6階建
 建物面積  約65坪  取引形態  媒介
 コメント欄
新耐震基準・満室稼働・常に稼働率の高い立地で、節税対策に適した収益物件です。
 
 
 
築浅一棟マンション:本羽田
 
 販売価格  2億2,300万円   想定利回り  約5.35%
 最寄り駅  京急空港線『糀谷』駅徒歩6分   所在地  大田区西糀谷4丁目
 土地面積  約52坪  建物構造  S造3階建
 建物面積  約84坪  取引形態  媒介
 コメント欄
2億2,300万円 大手航空商社が保有する注目エリアの非公開一棟マンション!
 詳細はお問合せください。
 
 
 
売りビル:日本橋人形町
 
 販売価格  2億5,000万円   想定利回り  
 最寄り駅  日比谷線人形町駅 徒歩1分   所在地  中央区日本橋人形町
 土地面積  約19坪  建物構造  鉄骨造陸屋根5階建
 建物面積  約49坪  取引形態  媒介
 コメント欄
間口は若干狭いですが、駅から近く飲食店のテナントが絶えず入居希望しそうな立地です。
 
 
 
 
売りビル:中央区日本橋
 
 販売価格  5億5,000万円   想定利回り 約5.5%
 最寄り駅  銀座線 三越前駅 徒歩6分   所在地  中央区日本橋小舟町
 土地面積  約43坪  建物構造  鉄筋コンクリート造6階建
 建物面積  約200坪  取引形態  媒介
 コメント欄
周辺は、事務所と店舗が混在していますがCOREDOも近く希少性が有りそうです。
 
 
 
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 掲載物件は全て媒介です
 
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