お住まいをお探しのエリアに、気になる空家や空き地があれば、あなたに代わって当社が、所有者の調査と売却の意思を所有者に確認する無料サービスです。
空き地・空き家の無料調査サービス
2014年12月1日全国賃貸住宅新聞で取り上げられました。
※ビ ル・アパート・空地等、空き家以外の不動産も無料調査可能です。
空き家・空き地の無料調査とはどんなサービス？
近所のあの空家、売り物になるなら、買いたい！実家の近くに住みたい。隣の空地を売ってくれるつもりはないか所有者に聞くだけでも聞いてみたい！でも顔見知りだし、私が依頼したことは内密にしてほしい。そんなお悩みはございませんか？
住みたいエリアが限定されていらっしゃる場合、物件がでること自体が貴重なことも多いものです。迷っている間に売られてしまったと後で後悔するよりも、出来る限り調べてみる。それだけでも、納得が出来たり、また新しい巡りあわせや、新たな発見へつながることがあるかもしれません。
空き家・空地無料調査の簡単な流れ
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1空き家などのご希望の調査を依頼
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2担当者と具体的なお打ち合わせ
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3対象地の権利関係調査
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4調査結果のご報告
たったの4ステップです。もう少し詳しい流れが知りたい方は以下もどうぞ！
無料調査の詳しい流れ
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1空き家などのご希望の調査をメールや電話で依頼する
（メールでも電話でも、空き家以外の不動産も可です)
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2担当者と具体的なお打ち合わせ
ご連絡の際お伝えいただけるとスムーズなこと
- ご希望の調査対象地の詳細(住所や地図でもOK）
- 大体のご予算（わかる範囲で構いません）
- その他ご希望の条件。依頼したことを伏せてほしい等。
依頼者が判らない様に、先方の売却意思を確認可能です。他にもご予算などご希望の条件がございましたらご相談下さい。 費用は勿論完全無料です。
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3対象地の権利関係調査
スムーズな不動産取引の実現に向けて、担当者がお客様のご希望の土地の権利関係を調査致します。複雑な権利関係があった場合でも各分野の専門家で対応し、所有者さまにとってもご安心頂ける取引を目指しています。
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4調査結果のご報告
調査結果は、お客様に丁寧にご報告させて頂きます。不動産は失敗のできない買い物です。ぜひささいなことかなと思う事でも、ご遠慮なくご相談下さい。もちろんここまでの経費も一切無料です。
空き家の無料調査の後は？むりやり買わされない？不安がいっぱい
無料調査後は、調査結果がご自身の希望に沿うものだったかや、希望とは近いけどいざとなると不安に感じるなど、何でもご相談して下さい。調査結果がご希望に沿わなかった場合でも、不動産は失敗のできない買い物です。せっかくの無料相談ですからこの機会にぜひ、不動産についての疑問や不安を解消してください。
ここまでが、空き家の無料調査サービスの流れになります。対象地がお客様のご希望に合うことが一番ですが、仮にお客様のご希望に沿わない結果であったとしても、弊社の空き家無料調査サービスを利用してみて本当に良かったと感じていただけるように、誠心誠意やらせて頂いております。
調査結果後、お客様がご購入意思を示された場合のみ
調査結果がお客様のご要望に近く、お客様から”この物件を買う”という明確な意思表示頂けた場合のみ、諸条件の合意の確認後、売買契約のご案内をさせていただきます。 ※売買契約が成立した場合のみ仲介手数料(消費税)を頂いております。
全国賃貸情報新聞で取り上げられました（2014年）
なぜ経費がかかるのに無料で行っているのか？と思われますよね。 この空き家の無料調査サービスは、近年増えている空き家解消に向けてのサービスなので無料で行っております。実費や経費も無料、安心してご利用いただけます。
よく頂くご質問
| Q:本当に無料ですか？ |
| A:はい 。 不動産の所有者等権利調査や売却意思の確認など無料で承ります。 |
| Q:近所にある空き地が、現在売りに出ているものかどうか知りたいのですが。 |
| A:はい。土地所有者に売却の意思を確認し、ご報告をさせて頂きます。 |
| Q:所有者の調査にはどのくらい日数がかかりますか？ |
| A:所有者が都内在住の場合、約1週間から10日位で調査と意思確認ができます。 |
| Q:住みたい地域に空家を見つけました。複数ある場合でも調査は無料ですか？ |
| A:原則1件とさせて戴いております。購入第一希望の空家に絞ってご依頼ください。 |
| Q:近隣に長年放置された空家があるのですが、売却する意思を確認してもらえないですか。 |
| A:はい。所有者がお困りの放置理由があり、すぐに売却できない場合でも各専門家をご紹介させて頂き、サポートをしながら問題を解決して売却へのお手伝いと意思確認のご報告を継続的にさせて頂きます。 |
| Q:所有者との交渉をお願いした場合、必ず契約しなければならない状況になりそうで心配です。 |
| A:強引な契約行為などはございません。不動産(資産)の売却には、所有者がご家族や ご親戚とご相談の上で最終決定に至ります。ご希望条件に沿った内容で、売却承諾を受託後にお断りすることのないように、交渉条件をご家族で確認の上、ご依頼下さい。 |
| Q:所有者は具体的にどうやって探すのですか？ |
| A:法務局で調査を行います。 |
| Q:土地の所有者に、自分が依頼したことが判ってしまうと困るのですが・・・ |
| A:特にご近所の依頼では同様のケースが多いです。匿名でご説明しています。 |
| Q:空家を売却する意思が確認できた後、諸条件で合意できない場合はどうなるのですか？ |
| A:契約に至らない場合には無料です。 |
| Q:契約が成立した場合の、仲介手数料とはいくらですか？ |
| A:売買価格の3％+6万円+消費税です。 |
| Q:希望の空き地の価格交渉がまとまらなかった場合、費用はかかりませんか？ |
| A:契約に至らない場合は、全て無料です。 |
| Q:どの地域の空家でも調べてもらえますか？ |
| A:現在は、都内限定のサービスとさせて頂いております。 |
| Q：依頼するにあたって必要なものはありますか？ |
| A:特に必要ありません。 |
| Q:どうして無料なんですか？ |
| A:空家解消に向けてのサービスで、ご成約頂いた場合には仲介手数料を頂いております。 |
| Q:所有者を調べてもらえたら、後は自分で交渉したいのですが・・交渉に不動産会社を依頼するメリットはありますか？ |
| A:空家は、何らかのご事情があり公開売却していない場合が多く、所有者がご近所の方へ 事情をご説明することに難色を示すケースが一般的です。また、契約書等を作成する上でも不動産会社が媒介することが望ましいと考えます。 |
お住まいをお探しのエリアに、気になる空家や空き地があれば、みなさんに代わって当社が、所有者の調査と売却の意思を所有者に確認する無料サービス。少しでも気になった方はぜひ、お気軽にお問合せしてくださいね！
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