水面下のうちに取引されていく「優良な物件」を直接お客様へ提供していきたいということが目的で一部の非公開物件を掲載しています。 

 
 売りマンション:横浜市鶴見区鶴見中央1丁目
 販売価格   945万円  利回り  7.6%
 所在地   横浜市鶴見区鶴見中央1丁目
 交通
  ・京浜東北線・根岸線『鶴見』駅 徒歩4分
  ・京浜急行電鉄『京急鶴見』駅 徒歩4分
 専有面積   壁芯19.98㎡ (6.04坪)  バルコニー面積  2.70㎡
 土地権利   所有権  間取り内訳  洋室約7.9帖
 用途地域   商業地域  管理費  4,800円/月
 修繕積立金   6,840円/月   分譲会社  伊藤忠商事㈱
 管理会社   六華株式会社  施工会社  ㈱青木建設
 構造   RC造11階建  所在階  9階部分
 総戸数   172戸  管理形態  日勤・全部委託・管理組合有り
 築年月   平成3年3月  間取り  1R
 その他   バルコニー方向北東向き  組合費  500円/月
 備考
  <セントラル給湯の為、居住者に給湯基本料有り。
  空き室の場合区分所有者負担。1600円/月
  オーナーチェンジ賃料6万円
 コメント  
 取引形態  専任媒介
 
 
 
 売りマンション:新宿区百人町1丁目
 販売価格   2,300万円  利回り6.26%
 所在地    新宿区百人町1丁目               
 交通    山手線 『新大久保』 駅 徒歩3分  総武中央線 『大久保』 駅 徒歩6分 
 専有面積   39.04㎡ (11.80坪)  現況面積   41.40㎡
 土地権利   所有権  建蔽率/容積率   60% / 300%
 用途地域   第1種住居地域  管理費   6,400円/月
 修繕積立金   8,100円/月   分譲会社  
 管理会社   日本ハウズインク株式会社  施工会社   晟智建設㈱
 構造   RC造陸屋根5階建  所在階   3階部分
 総戸数   26戸  管理形態   全部委託
 築年月   昭和52年1月7日築  間取り   2DK
 その他   引渡し即  備考   オーナーチェンジ賃料12万円
 備考
  修繕履歴/昭和62年:大規模修繕工事・平成3年:屋上防水、鉄部塗装工事
  平成9年:大規模修繕工事 
  平成14年:増圧給水設備設置及び、給水官・高置水槽更新工事 
  平成22年:大規模修繕工事
  平成22年:地上デジタルアンテナ及び送電管設置工事   
 取引形態  専任媒介
 
 
 
 
 非公開:新宿四谷4丁目 収益マンション
 販売価格   1億3、500万円(税込)  想定利回り6.4%
 所在地    新宿区四谷4丁目               
 交通    東京メトロ丸ノ内線 『四ッ谷三丁目』 駅 徒歩5
  東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』 駅 徒歩
6分 
 土地面積   105.18㎡ (31.81坪)  他私道面積
 16.42㎡
 土地権利   所有権 構造規模  鉄筋コンクリート造地上3階建
 建物面積   238.3㎡(72.09坪)  築年月  昭和57年3月築
 用途地域   商業地域  建ぺい率  80%
 高度指定  第3種高度地区  容積率  400%
 防火指定   防火地域  現況  賃貸中
 総戸数  7戸  引渡し  即可
 接道状況  南側4m私道接道  年間賃料  8,724,000円満室想定
 備考   駐車場整備地区  取引形態  媒介
 コメント   現在、一部の賃借人が民泊等を運営しています。告知事項有り
 
 
 
 
新小岩:土地
 
 販売価格  6,180万円   想定利回り  
 最寄り駅  総武本線『新小岩』駅歩8分   所在地  江戸川区松島3丁目
 建物面積  約23坪  取引形態  媒介
 コメント欄
 
 
 
西小山Ⅱ:土地
 
 販売価格  8,080万円   想定利回り  
 最寄り駅  東急目黒線『西小山』駅歩2分   所在地  品川区小山5丁目
 建物面積  約19坪  取引形態  媒介
 コメント欄
 
 
 
駒込:土地
 
 販売価格  8,980万円   想定利回り  
 最寄り駅  山手線『駒込』駅歩7分   所在地  文京区本駒込5丁目
 建物面積  約23坪  取引形態  媒介
 コメント欄

 
 
自由ヶ丘:土地
 
 販売価格  1億,980万円   想定利回り  
 最寄り駅  東急東横線『自由ヶ丘』駅歩9分   所在地  目黒区緑ヶ丘1丁目
 建物面積  約25坪  取引形態  媒介
 コメント欄

 
 
落合南長崎:土地
 
 販売価格  1億,980万円   想定利回り  
 最寄り駅  大江戸線『落合南長崎』駅歩10分   所在地  新宿区西落合2丁目
 建物面積  約37坪  取引形態  媒介
 コメント欄
 
 
駒沢大学:土地
 
 販売価格  1億3,780万円   想定利回り  
 最寄り駅  田園都市線『駒沢大学』駅歩9分   所在地  世田谷区上馬4丁目
 建物面積  約31坪  取引形態  媒介
 コメント欄
 
 
相模原:駅前一棟ビル
 
 販売価格  1億7,000万円   想定利回り  約5.5%
 最寄り駅  JR横浜線『相模原』駅歩1分   所在地  中央区相模原1丁目
 土地面積  約20坪  建物構造  S・RC造地上6階建
 建物面積  約65坪  取引形態  媒介
 コメント欄
新耐震基準・満室稼働・常に稼働率の高い立地で、節税対策に適した収益物件です。
 
 
武蔵小山:一棟
 
 販売価格  1億4,680万円   想定利回り  
 最寄り駅  東急目黒線『武蔵小山』駅歩10分   所在地  品川区小山1丁目
 土地面積  約43坪  建物構造  木造長屋2階建て8戸
 竣工予定  平成31年2月下旬  取引形態  媒介
 コメント欄
 
 
西小山:一棟
 
 販売価格  1億9,980万円   想定利回り  
 最寄り駅  東急目黒線『西小山』駅歩9分   所在地  目黒区原町2丁目
 土地面積  約29坪  建物構造  重量鉄骨造り4階建て8戸
 竣工予定  平成31年3月下旬  取引形態  媒介
 コメント欄
 
 
 
両国:一棟
 
 販売価格  2億2,480万円   想定利回り  
 最寄り駅  総武本線『両国』駅歩5分   所在地  墨田区両国石原1丁目
 土地面積  約25坪  建物構造  重量鉄骨造り6階建て9戸
 竣工予定  平成31年3月下旬  取引形態  媒介
 コメント欄
 
 
 
中目黒:一棟
 
 販売価格  2億3,800万円   想定利回り  
 最寄り駅  東急東横線『中目黒』駅歩13分   所在地  目黒区上目黒4丁目
 土地面積  約28坪  建物構造  重量鉄骨造り4階建て8戸
 竣工予定  平成31年2月下旬  取引形態  媒介
 コメント欄
 
 
 
蒲田:一棟
 
 販売価格  3億2,000万円   想定利回り  
 最寄り駅  京浜東北線『蒲田』駅歩9分   所在地  大田区西蒲田4丁目
 土地面積  約48坪  建物構造  重量鉄骨造り4階建て14戸
 竣工予定  平成31年2月下旬  取引形態  媒介
 コメント欄
 
 
 
代々木:一棟
 
 販売価格  3億3,180万円   想定利回り  
 最寄り駅  山手線『新宿』駅歩7分   所在地  渋谷区代々木3丁目
 土地面積  約35坪  建物構造  重量鉄骨造り4階建て10戸
 竣工予定  平成30年11月下旬  取引形態  媒介
 コメント欄
 
 
 
 
都立大学:土地
 
 販売価格  3億4,880万円   想定利回り
 最寄り駅  東急東横線『都立大学』駅歩3分   所在地  目黒区平町2丁目
 建物面積  約90坪  取引形態  媒介
 コメント欄
 
 
 
学芸大学Ⅲ:土地
 
 販売価格  3億4,880万円   想定利回り
 最寄り駅  東急東横線『学芸大学』駅歩8分   所在地  目黒区中央町2丁目
 建物面積  約101坪  取引形態  媒介
 コメント欄
 
 
売りビル:中央区日本橋
 
 販売価格  5億5,000万円   想定利回り 約5.5%
 最寄り駅  銀座線 三越前駅 徒歩6分   所在地  中央区日本橋小舟町
 土地面積  約43坪  建物構造  鉄筋コンクリート造6階建
 建物面積  約200坪  取引形態  媒介
 コメント欄
周辺は、事務所と店舗が混在していますがCOREDOも近く希少性が有りそうです。
 
 
 
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